住房按揭保险制度研究

结束语
西方发达国家的经验告诉我们，保险业介入住房按揭市场，能对其发展起巨大作用，然而，目前我国的房地产保险却处于一种尴尬地步。一方面，房地产保险险种单一，仅限于抵押住房保险，这是购房者按照贷款银行的要求向保险公司投保的一种保险，抵押的住房在火灾等自然灾害或意外事故中所遭受的保险责任内的损失由保险公司赔负，这在事实上实际是购房者化钱保障银行的利益；与此同时，社会公众对这种单一品种的保险反映平淡，为数不少的消费者认为，住房作为一种不动产不可能丢失，风险非常小，并且银行是受益者，投保也应由银行支付保险费。这种现状严重地限制了我国房地产市场的发展。笔者认为，有必要在借鉴西方发达国家经验的基础上，结合我国国情构建真正实用和满足需要的按揭保险体系及配套服务，从而使我国的住房按揭保险走上健康有序的发展轨道。
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