谈房地产业健康发展与税收政策的调节作用

统一按租金收入的一定比例征税,以此来盘活空置住房,提高住房的使用效率。 

　　(三)研究开征遗产税和赠与税,以配合物业税的征收 

　　从世界各国财产税征收的情况来看,大多都会配以完善的遗产税和赠与税以使财产税的征收不至落空或有漏洞。在房主在世时赠与或者去世后由子女继承的房产征收遗产税,这样可以有效降低房产的长期收益预期。联系到我国的实际,如果征收大额的遗产税,在一定程度上肯定会降低富人购置固定资产的原动机。那么相应就应该能起到降低需求的作用,从而起到影响房价的作用。 
　　 
　　参考文献: 

　　1.国务院办公厅.关于促进房地产市场平稳健康发展的通知,2010(1) 
　　2.陈真诚.不表态不代表物业税不会开征.法制日报,2010(2) 
　　3.[英]西蒙•詹姆斯等.税收经济学.中国财政经济出版社,2002 
　　4.刘慧勇.开征物业税的具体要素分析.辽宁经济,2005(11)