房建工程造价预结算问题及审核思路探讨

　　摘 要：在建筑工程中，工程造价是各参与方比较关心的问题，它直接与各参与方的经济效益相挂钩，而预结算和审核是这个过程中最为关键的方面。企业需要不断地提高对工程造价工作的重视程度，有效的控制实际施工，提升工程效率，确保企业的收效。基于此，本文对预结算在房建工程造价中的概述、造价预决算问题以及预结算在房建工程造价中的要点与思路进行了分析。 　　关键词：房建工程;造价预结算;造价审核 　　经济的快速发展给建筑行业带来了很大的影响，使得房建工程的数量越来越多。预结算是房建工程造价的重要一项，对整个房建工程都起着重大影响，主要的作用是控制成本，达到房建工程造价管理工作中效率提高的目的。 如今的房建工程项目中预结算还存在着资源浪费、审核过程频繁出现问题的现象，为了提高房建工程的效率，还是需要对房建工程造价预结算进行详细分析，找到最有效率的审核方式。 　　1 预结算在房建工程造价中的概述 　　1.1 审核及预结算的意义 　　房建工程项目前期规划中，需要对整个建筑工程进行全面的项目成本审核和项目预结算工作，审核和预结算直接影响了整个工程的建设质量。在项目实施的任何阶段发生资金问题，会使得整个工程的造价直线上升。为了减少这些问题，保证工程质量、严格按照工程计划进行实施工 作、节省人力物力资源，对房建工程造价进行预结算和审核是必不可少的。 　　1.2 房建工程造价预结算的现况 　　现在的房建工程造价预结算中还存在着几个主要问题：①工程材料价格存在浮动。在整个房建工程中用到的最多的东西就是建筑材料，也是对整个工程造价预结算产生最大影响的内容。在实际的采购材料过程中，采购的东西并非是专业人员，采购时做不到以最优惠的价格购买，很可能会错过性价比最高的选购材料，使得采购成本增加，进而提高了工程造价的成本预算。②工程量虚报问题。决定工程造价的预算就是工程量，而现在的工作人员在汇报工程量时总会出现虚报的现象，计算总工程量时就会导致工程量重复。施工所用的图纸和国家有关规定是算出工 程量的重要条件，工程量虚报就会导致工程预算不合理，对工程结算有很大的潜在威胁。③规范签证存在问题。受到外界因素的影响，房屋建设时存在很多突发情况，导致现场的技术及签证审核就会增加。 　　2 造价预决算问题初探 　　2.1 签证规范程度不高 　　由于房屋建筑施工周期长，在其建造过程中，经常会出现相当一部分的不确定性。例如，环境因素、地质条件、业