房建工程造价预结算问题及审核思路探讨

标文件以及图纸三者之间均没有问题，并制作不重复报告，以免工程量扩大的情况出现。 　　定额套用。涉及到具体的工程措施，审核要以基本价位作为可参考范围。价位制定在总体上应围绕市场进行，切忌盲目制定。定额价格是否已经标准化、材料价格应用是否具有合理性，这两项工作属于必要的检查工作，理应高度重视。项目计划与建设要求要相匹配。除此之外，审核中对配额补充的创建以及消耗分析要重点把控，严格审核具体需要的人员、设备以及相关材料。 　　审核中要从成本出发，对其相关计算工作加以审核。从合同、招标文件以及规定入手，合理控制价格上的差异，对出现的费率标准和计算率波动进行适时调整。 　　3.2 工作要点 　　3.2.1资料收集 　　审核工作要有理有据就必须资料齐全，所以审核工作开始前的工作重点是收集资料及审核资料的有效性，审核资料主要包括设计图纸（施工图、竣工图）、技术方案、设计变更、签证资料、工作联系单、合同文件、招投标文件、施工方案、施工现场情况、地勘水文资料等，且需对收集到的数据和资料进行归类整理和统计分析，尤其对于新材料以及新设备相关的资料一定要认真收集并加以分析。　　3.2.2签证单审核 　　进行签证的审核，首先就要确定的是签证单的有效性、规范性、合理性、准确性，核实签证内容的证据是否齐全，确保签证的主体部分属于合法状态，是否与非签证内容重复。必须以书面形式进行，发生的事件、事件原因、产生的签证量及有效的签字、盖章均应在签证单中得以体现。 　　3.2.3强化工程量审核 　　在预结算审核之中，要能够对房建工程的工程量进行严格的计算预审查，在工程量审查过程之中，应该对数据信息的来源，计算方法和单位加以注意，结合我国现行的相关标准和计量要求，对工程现场加以严格的审查，对工程之中存在的漏算问题、重复计算问题和错误计算问题加以着重审核。工作的主要内容在于结合工程量清单以及相应的招投标文件，对相关内容进行核对，确保多种内容能够与清单设置的内容相符，从而使工程量计算与工程的实际要求保持一致。 　　3.2.3强化施工变更审核 　　在施工过程之中出现的变更问题是工程费用成本产生变化的关键所在，而为了确保房建工程造价管理工作能够顺利开展，则应该制定更加合理的成本管理机制，对施工合同进行科学有效地管理。除此之外，在项目开发和实施过程之中，要能够对多种方面的变化情况加以深入分析，对因客户提出要求导致的工程量变化和施工进度变化进行