高层建筑梁式转换层结构设计新探

住合为一体的高层建筑，建筑物总高为65.4m,其中地下1层，主要用途为汽车库和设备用房;1～3为商业用途;4～20层为住宅楼。
　　2.1结构选型
　　因为该工程为商住混为一体的综合性建筑,住宅楼部分分隔空间较多,所以采用剪力墙结构;而底部商业楼需要用到大空间结构,就要将剪力墙结构中的部分剪力墙改为框架结构。这种上部为剪力墙结构,底部为部分框架的剪力墙为框支剪力墙结构。当住宅楼部分剪力墙不能从上到下贯通到基础时，应设置转换层。
　　不同类型的转换层结构优缺点对比如下：（1）梁式转换层的设计和施工均较为简单,传力较为明确,是目前应用最为广泛的转换型式。它的缺点在于，当上下轴线错位布置时，需增设较多的转换次梁，空间受力较为复杂，此时应对框支主梁进行应力分析。（2）箱式转换结构的优点在于,转换梁的约束强,刚度大,整体工作效果好,上下部传力较为均匀,并且建筑功能上还可将其作为“设备层”；缺点是转换梁梁中开设备洞较多，施工复杂,且造价较高。（3）厚板式转换层的优势在于,下部柱网受上部结构布局影响较小,可灵活布置，厚板刚度很大,形成一个承台,整体性较好,而且施工也较为便捷，但由于厚板自重很大,地震作用也大，容易产生震害，并且材料耗用多,经济性也较差。（4）桁架式转换层的框支柱柱顶弯矩和剪力比其他几种转换型式相对较小，但此法施工复杂程度较高,且对于轴线错位布置时难度较大。
　　对上述各种结构进行综合分析，梁式转换结构相对其它几种更为经济、可靠，所以该工程选用了带梁式转换层的框支剪力墙结构。
　　2.2抗震等级的确定
　　根据《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010），本工程为丙类建筑，高度65.4m，所处地区地震设防列度为7度，根据表3.9.3得知框支框架及底部加强部位的剪力墙抗震等级均为二级。又根据10.2.6条对部分框支剪力墙结构，当转换层的位置在3层及3层以上时，其框支柱、剪力墙底部加强部位的抗震等级需提高一级采用。因本工程转换层位置处于结构3层，已属于“高位转换”，根据规范要求，该框支框架与底部加强部位的剪力墙抗震等级均为一级。
　　2.3转换层结构布置
　　由于上部的住宅楼需分隔空间较多，一次转换难以满足建筑功能的需求，因此本商住楼设置了主梁与次梁的二次转换，转换层结构平面布置图如下图所示：
　　
　　2.4构造措施
　　对整体结构进行概念分析的基础上还需采取必要的构造措施以满足结构抗震设防的要求。本工程采取