浅谈住宅建筑结构设计经济性

情形比较少，普通桩基优选也需要因地制宜、综合各方面信息进行多方案综合比较确定。 　　比如长沙地区多为山地丘陵地区，一般情况下，基岩埋置深度较浅，从上往下依次为粉质黏土层，全风化岩、强风化岩和中风化岩、微风化岩，各持力层厚度不均，分界不是特别明显。高层建筑基础设计时根据单樁承载力来确定桩端持力层，一般来说岩埋深较浅时，优先选择中风化、微风化层作为桩端持力层，人工挖孔桩扩底后，单桩承载力优势明显。部分湘江阶地含有卵石层较厚、附带细砂、粗砂的情况下的基础选型，一般来说，当卵石和碎石土最大粒径不超过50mm时，可采用长螺旋钻孔灌注桩，并采用桩底桩侧采用高压注浆后，单桩承载力能提高30%～80%，可以取得良好的经济效益。2.3建筑主体结构方案优选 　　别墅洋房多层普通住宅： 　　多层住宅结构形式主要采用普通剪力墙结构、短肢墙较多的剪力墙结构、异形柱框架结构、异形柱-剪力墙结构。需要注意的是异形柱框架结构的高度限值是24米，超过24米要采用异形柱框剪结构，在长沙6度区异形柱框剪结构的框架抗震等级四级，剪力墙抗震等级为三级，底部两层需要设置约束边缘构件，而对于普通住宅来说，异型柱的截面大于600后是短柱，箍筋要全高加密，体积配箍率不应小于1.2%，含钢量会有一定的提升;如果采用剪力墙结构，抗震等级为四级，只需要采用构造边缘构件，梁由于跨度减小后配筋量也会减少。这种情况下采用剪力墙结构会比异形柱框剪结构更加经济。 　　高层普通住宅建筑： 　　剪力墙结构具有承受竖向荷载和水平荷载能力强，整体性好、抗侧力刚度大，抗震性能好，没有梁柱外露、室内空间规则的优点，广泛应用于高层住宅建筑。当主楼底部一层或几层需要大空间时，需对上部剪力墙进行转换，就形成了框支剪力墙结构。由于框支剪力墙抗震性能较差，从结构安全经济性方面评估，高层住宅应尽量设计成普通剪力墙结构。普通剪力墙是指截面长宽比大于8的剪力墙，短肢剪力墙是指截面长宽比为4～8的剪力墙。由于短肢剪力墙抗震性能比普通剪力墙要差，高规规定在规定水平力作用下，短肢剪力墙承担的底部倾覆力矩不宜大于结构底部总地震力矩的50%，短肢剪力墙其墙身的轴压比限制及竖向钢筋的配筋率要求却远远高于普通剪力墙结构，除非开发商对平面布局灵活性有特殊要求，不宜采用短肢剪力墙结构。 　　地下车库底板和楼盖结构： 　　对于普通地下室底板，优先采用柱下独立基础或墙下条形基础+抗水板结构或预制管桩（长螺旋钻孔灌