以房养老的模式选择和制度安排

来进行针对性的选择。 　　二、以房养老自助模式 　　上海地区推行的是以房养老自助模式。这种模式具有典型意义，详细分析以房养老自助模式有助于以房养老的推广和实施。上海地区推行的以房养老自助模式主要指的是老人把房产卖给公益机构，公益机构一次性付款。之后老人再把房子租回来。通过这种方式来获取养老资金。 　　以房养老自助模式的推广对于解决养老问题具有重要的借鉴意义，可是在实际推广过程中这种模式本身却有着不小阻力。当前人们对以房养老的认识还存在着一定偏差，传统观念也深刻影响着老年人的行为，尤其是养老机制的不健全不完善使得以房养老自主模式的推广变得非常难。在今后发展过程中必须要采取专业措施来逐步推进以房养老自助模式的推广。 　　三、制度安排 　　以房养老是我国解决养老问题的重要措施，在今后应该采取多种措施来推广以房养老模式。在实际工作过程中可以从以下几个方面来采取措施： 　　（一）加强宣传，树立全新的养老理念。当前随着我国经济社会的快速发展，自助养老已经能够实现。传统的养儿防老的观念已经不适应于当今社会。在今后应该加强养老新观念的宣传力度。要让更多的老人意识到以房养老是一种比较科学且方便的养老方式。通过以房养老，一方面自己的生活有了保证，另一方面又能够减少儿女的负担，此外还可以避免财产纠纷的出现。这样一种养老模式无疑是值得推广的。老人应该积极尝试。当然我们也要看到以房养老并不意味着子女没有赡养老人的义务。在推广以房养老的过程中也需要加强传统孝文化的宣传，要让子女常回家看看。 　　（二）加快住房抵押贷款的证券化。随着金融市场的快速发展，人们的理财观念日益成熟和迫切。在房价不断上涨的背景下把住房当作一种理财产品，日益成为人们投资的首选。以房养老本质上来说也是属于融资养老形式。这种模式把金融、投资以及保险等金融机构有机统一起来并最终形成了新的金融保险产品。在今后发展过程中为了更好地促进这项工作的发展，更好地防范风险，要进一步实施住房反抵押贷款的证券化。实现住房反抵押贷款的证券化有助于打破当前分业经营体制，对于银证保一体化的推进具有重要意义。这项措施也能够进一步激活房地产交易市场，能够有效促进我国房地产业的发展。这项措施的实施已成为必然选择。 　　（三）加强基础设施建设，完善养老机制。这里的基础设施主要指的是养老设施的建设。在今后国家应该加强敬老院、老年公寓以及养老院的建设。加