浅谈商品房预售资金监管对房地产市场效率的影响

量越大，土地市场越活跃繁荣，政府利益就越大。 　　三、结束语 　　根据上文对房地产市场投资乘数和四象限传导模式分析，可以看出商品房预售资金监管虽然能够改善土地开发商资金管理水平和质量，并起到保护购房者利益的作用，然而其同时也对房地产市场效率产生一定的削弱影响，引入资金监管模式，房地产投资乘数、投资规模以及其市场供给增量都会降低，而且其预售资金监管宽松度也会对房地产开发规模增量、政府土地收益增量等产生影响，且监管度也高，监管就越严，削弱影响就越大，因此各地城市在科学设计商品房预售资金监管制度时就要立足于合适的监管宽松度，保证开发企业正常规范管理经营的同时，也能有效避免房地产市场效率下降、政府利益降低的不利冲击。 　　参考文献： 　　[1]韩冰.商品房预售资金监管对房地产市场效率影响探析[J].四川大学学报（哲学社会科学版），2008（3）. 　　[2]郭瑞.商品房预售资金监管浅析[J].城市建设理论研究（电子版），2013（32）. 　　[3]周莹.浅谈如何提升商品房预售资金监管的有效性[J].现代经济信息，2011（21）. 　　[4]张世涵.论商品房预售资金监管的有效性[J].中国房地产，2010（10）.