贵州房地产业之路该如何走

摘 要：贵州房地产业近十年来鸿运当头，房地产价格一路攀高，数量上过度膨胀，占据了贵州经济资源的绝大部分，给人民的生活和百业都带来一定的负面影响。贵州房地产业应该走自己的路，应该为贵州的工业化和城镇化打下基础，也应该能够真正意义上为进城的农民兄弟提供稳定的住所，真正意义上实现社会和谐发展。
　　关键词：贵州；房地产业；产业发展
　　中国房地产业近十年来鸿运当头，价格一路狂飙，同区位的房地产的价格，少则增长8倍，多则增长10倍。真是几家欢乐几家忧，房地产投资者和投机者笑开了怀，真正需要购房居住者唉声叹气，紧锁双眉。这一现象在我国的东部区域大城市如京、沪、广尤为严重。贵州地处西南部腹地，房地产虽然赶不上东部区泛地产价格之高，但是任然是几十年来鸿运当头，价格一路飙升，价格增长了几十倍。当然贵州的居民住房状况不像东部区那么严重，但是任然影响了居民生活，影响了百业，成为贵州工业化和城镇化的一个严重阻碍。贵州房地产业之路该如何走？应该真正成为贵州工业化和城镇化的基础和先导，说得再具体一些，贵州房地产业应该严格控制成本与价格，从数量上大规模的发展房地产，为工业化铺路，为城镇化铺路，并且应该先行发展，为构建和谐社会出力。
　　1 近十年来贵州的房地产的回望
　　近十年来贵州房地产价格一路攀高：省城贵阳最具有代表性，其他地区也不甘落后。按照经济学供给曲线显示，价格越高，则供应量越大。这就促使了投资者和投机者大量投资于房地产业，大到大大小小的房地产开发商，小到购房囤房者，都期望在房地产业得到可观的收益。是，浙江温州购房团来贵阳购置房产，广东人也来贵阳购房，他们购房并不是为了居住，而是为了囤积居奇，获得高额利润。但对贵州经济产生不了明显的消极影响，这是可喜的。
　　《贵州都市报》揭示了高价的奥秘：“高房价成本之谜”面对房价高涨，“房屋成本只占房价不到20%。”（《贵州都市报》2007年7月4日C13版）。从文中可以看出房价高确实有奥秘。另据《贵州都市报》（2007年12月20日C1版）说“房市正处于景气高位期”，也说明了这一现象。房价如此之高，那么一般百姓对自己的工薪又是否满意呢？据《贵州都市报》（2007年7月4日A12版）调查显示：“逾九成人不满工资状况”，就在刚过去的6月份，《人民日报》的人民论坛杂志就职工对当前工资的满意度进行了调查，结果显示：“对当前工资状况不满意的人