浅谈建设单位如何做好项目管理工作

摘要：随着时代的发展，我国建筑事业得到了较快的发展。而这一切都离不开有效的管理，尤其是在当前竞争日益激烈的市场环境下，建设单位要想更好地发展，就必须加强项目的造价、质量和进度管理。基于此，本文主要从这三个方面就建筑单位如何做好项目管理工作进行了初探。
　　关键词：建设单位；项目管理；策略
　　　　建筑单位作为工程项目投资主体，也叫业主单位。建设单位项目管理工作能否到位直接关系到工程质量，进而影响企业的经济效益和社会效益。因而作为新时期背景下的建设单位，必须着力加强项目管理工作，确保工程项目顺利高效进行，以提高工程质量和企业核心竞争力。
　　一、建设单位做好项目造价管理的相关策略
　　1.充分论证建设方案。在项目有实施之前加强建设方案的论证，以确保经济与技术的有效结合。并进行认真编制所建设项目在招投标阶段的造价控制流程和细则，加强对招投标文件资料的审核，尤其是应在招投标文件中应加强施工技术方案的论证[1]。
　　2.认真编制施工投资计划。在项目建设过程中，严格按照造价程序开展投资跟踪，对工程进度款项清单进行审核，并将其与实际工程量相比较，从而编制详细的成本开展计划，并对付款账单进行逐一复核。
　　3.加强工程项目施工阶段的造价控制。在项目施工过程中加强造价的控制，并尽可能地确保实际支出始终控制在投资计划之中，尤其应对单价和额外的工程量进行重点审查和复核。因而必须加强设计变更事项的经济技术的审核，并对设计进行不断的修正，尽可能的挖掘造价节约潜能。与此同时，还应加强建设项目有的合同管理，在合同中严防因约定不清导致变更和索赔事故的发生。
　　4.采取偏差分析法进行建设项目造价的控制。加强计划造价与施工实际造价、成本控制目标与实际成本控制的偏差进行分析，经过分析偏差，能找出工程实际造价与计划造价间的差距，从而结合已经完成的项目造价对整个工程项目的造价进行重新预测，从而采取针对性的措施降低工程造价。需要提出的是，不管如何控制工程造价，都不能以牺牲工程质量为代价。
　　二、建设单位做好项目质量管理的相关策略
　　质量就是生命。因而作为建设单位必须加强对项目质量的管理。笔者认为，做好项目质量管理必须采取下列措施[2]：
　　1.聘请专业的监理机构和施工队伍。监理机构的素质水平和监理方式方法的科学水平高低对工程质量的好坏有着直接的关系，因而为确保其正确、全面的行使应有的监理权限，作为建设单