浅析BT项目的投资控制

，通常按建设期与回报期分别计算。
　　五、BT项目投资风险防范措施
　　BT项目投资风险防范包括投资保证风险、投资回收风险、建设目标实现风险等相应的防范措施：
　　1.投资保证风险防范。业主在招投标阶段应严格审查投标人投资资金来源及其信用筹资能力、银行授信水平、投标人近三年来的财务状况、投标人营业能力和相似BT项目业绩情况，业主与承包商签订合同中明确，若出现投资款不按时或款额不足所采取的相应措施以及违约处罚条款。
　　2.投资回收风险防范。投资者应对项目当地的社会经济发展形势进行分析，及时收集政府建设该项目的各项批文，政府对项目建设资金安排的年度财政预算开支决议，项目回购资金的计划、回购资金筹集渠道、时间、金额等相关信息。为了防范回购资金风险，业主还应有其它担保抵押措施，如通过评估价值的开发用地或其它不动产，由政府或相关部门出具用于偿还投资者投资款的履约保证的担保抵押。
　　3.建设目标实现风险防范。主要在施工阶段的工程质量、施工安全、进度、成本，通过加强管理，强化计划，严格控制，保障项目施工处于可控的良性状态，确保目标实现。其次是努力减少施工过程中的设计变更，要杜绝施工过程对项目设计随意的修改，从而达到防止返工待工影响工期，防止设计变更费用增加影响工程造价。
　　六、结束语
　　当前我国采用BT模式进行建设的项目越来越多，但从其发展的历程来看，与其相关规范化管理的法令法规还不够健全，因此需要我们针对每个项目的投资规模与回购期限的特点，在实践中不断去分析和探讨。不断完善管理，加强BT投资控制，发挥BT模式项目投资的更佳效果。
　　参考文献：
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